邳州论坛

标题: n代理代办各类普通及疑难房产过户、证件加快、收费低、专业、安全、快速 [打印本页]

作者: 中原房产01 时间: 2017-3-31 16:31
标题: n代理代办各类普通及疑难房产过户、证件加快、收费低、专业、安全、快速

只要买方卖方你们谈好价格，余下的工作我们帮你们代理。

1、有房产证、土地证的

2、无房产证、无土地的

3、房产证或土地证丢失的

4、有房产证土地分割证丢失的

5、双方都不愿意清理该房银行贷款的

我们会专业、高效、安全、快捷的为你们办理相关手续，收费合理。

同时专业二手房按揭贷款，具体操作流程及准备材料如下:

材料

买方：  身份证户口本结婚证（单身需单身证明）、收入证明、银行流水（近半年的流水单）

卖方：身份证户口本结婚证（单身需单身证明）、房产证、土地证（出让、划拨）性质。

对住房要求：房龄不超过 20 年.两证齐全且土地性质必须是出让性质。划拨性质除事业单位或公务员可以办理。

流程：

①查询征信准备材料（0.5个工作日）

买方提供夫妻双方征信记录（以中行为准）。无不良记录，备齐以上材料。（做按揭之前，肯定是在中原房产签过合同的。所以双方都会配合）。

②在银行签署贷款合同，由买方账户划入卖方账户。（0.5个工作日即可完成）

买房双方在银行签署二手房按揭贷款合同（注：买方为贷款申请人，卖方只是签字同意以按揭形式出售）。签完银行合同，由经纪人带领买卖双方在房产交易部门签署二手房买卖合同，并送一份给银行作为贷款评估价格参考（签署合同并不代表产权过户，签字之后会有交税回执单，不交税则不产生产权变更，正常回执单是交给卖方或者经纪方保存)。

办完以上材料, 由买方账户划入卖方账户首付款。

③等待银行贷款审批，（审批周期3~5工作日）

材料送批后，同时由评估公司进行房屋评估业务。评估0.5天贷款审批完成之后，卖方可到银行贷款部确认贷款已确认办理完成。

④贷款审批完成之后，双方办理过户手续。

贷款审批之后，买方缴纳税费，办理房产证之后，双方办理土地过户。

⑤买方拿到两证，在房产局办理抵押登记，（3至7个工作日）

买方办到两证之后，（在此期间可同时进行水电天然气物业等过户手续）。由经纪方带至房产局办理抵押登记，办理完成他项产权之后送至银行。

⑥他项产权办理完成，银行审核材料。（3~5工作日）

银行复核贷款材料。无误，即可放款。贷款到卖方账户之后，进行解封。

卖方取走房款。买方根据贷款年限及贷款金额，领取还款单。按月还款。

至此，按揭流程结束。

按揭贷款利率：月利率3.675厘。资质信誉优良者，利率还可申请。

财富热线：18451552033

作者: 中原房产01 时间: 2017-3-31 17:08

作者: 中原房产01 时间: 2017-3-31 17:44

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-1 08:08

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-1 10:55
1

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-1 14:05

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-1 15:20

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-1 16:53

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-2 08:53

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-2 08:54

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-2 13:18
1

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-2 15:15

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-4 08:12

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-4 13:50

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-4 16:38

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-5 08:17

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-5 17:22

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-6 08:22

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-6 09:54

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-6 10:32

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-6 11:01

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-6 17:03
1

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-6 17:12

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-6 17:15
1

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-6 17:43

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-7 08:18

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-7 08:48

作者: 中原房产01 时间: 2017-4-7 10:47
1

欢迎光临邳州论坛 (https://pzzc.net/)