邳州论坛

标题: 邳州房价终于降了！ [打印本页]

作者: 谈房论市 时间: 2021-8-17 13:19
标题: 邳州房价终于降了！

邳州房价

邳州二手房均价：8,043 元/㎡环比 -1.63%

(, 下载次数: 17)

作者: 东方帝景土成 时间: 2021-8-17 13:38
看朋友圈就知道二手房价开始下滑了

作者: 风轻云淡gao 时间: 2021-8-17 13:46
降的太少。能买起的不在乎这点。买不起的也还是买不起

作者: 小小水滴大梦想 时间: 2021-8-17 13:47
对我来讲还是天价

作者: 刘子黎 时间: 2021-8-17 13:57
才降这么点啊

作者: 知白守黑 时间: 2021-8-17 14:01
并不是降价了是因为首套利息都破6了二手贷款还不容易贷了

作者: 逐梦27 时间: 2021-8-17 14:02
降到4000，老百姓日子才能好过

作者: 回不去的曾经？ 时间: 2021-8-17 14:09
相当于没啥意思

作者: hhjhbf 时间: 2021-8-17 14:12
买不起的还是买不起，没影响，一旦开始下滑，就会持续一段时间

作者: 诚与心信与行 时间: 2021-8-17 14:21
继续降

作者: 海阔天空264 时间: 2021-8-17 15:11
二手房限贷，不降价卖，不早卖，会砸在手里。

作者: 风轻云淡gao 时间: 2021-8-17 17:52
不知道有生之年还能等到它降到4000吧

作者: 自我免疫力 时间: 2021-8-17 18:25
买买买

作者: 哎山 时间: 2021-8-17 19:27
都是虚高

作者: wdw 时间: 2021-8-17 20:38
好房子谁卖

作者: 632532692 时间: 2021-8-17 21:24
二手房还死撑着，比新房贵税还多

作者: 632532692 时间: 2021-8-17 22:24
房价涨有一部分中介功劳

作者: Valerie 时间: 2021-8-18 09:14

作者: 谈房论市 时间: 2021-8-18 12:53

逐梦27 发表于 2021-8-17 14:02
降到4000，老百姓日子才能好过

不可能的

作者: 520敏 时间: 2021-8-18 13:51

wdw 发表于 2021-8-17 20:38
好房子谁卖

我

作者: 8836680 时间: 2021-8-18 14:42
·

作者: 516 时间: 2021-8-18 14:57

逐梦27 发表于 2021-8-17 14:02
降到4000，老百姓日子才能好过

降到4000你就不敢买了

作者: 【杨明良】 时间: 2021-8-18 16:43
哪来的勇气卖8千，老百姓能有多少钱？不还是我们乡镇的人为了给孩子教育好点去买的嘛

作者: 自由t老板 时间: 2021-8-18 18:06
阿尔卡迪亚小区业主群通知，从明年开始，建设路小学只接收辖区内一年级新生入学，不接收二至六年级转学。如果其他学校也执行，二手房的冬天不远了。不光是有价无市，可能价也保不住。

作者: 那年那日子 时间: 2021-8-18 21:58
谁说降了的？整天胡说八道。
想花低价格买合适的房子还是很费劲。
另外新房从三个月前到现在基本上又上涨了有二百元。

作者: ★天涯知己 时间: 2021-8-18 23:04
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: nibuzai 时间: 2021-8-19 08:42
不信谣！不传谣！

作者: 杜小峰 时间: 2021-8-19 10:04
降的不明显啊

作者: shuimu1982 时间: 2021-8-19 10:28
没多大意义，刚需怎么你都会买，投资那就算了吧，因为房价涨不过银行利息

作者: 圆正建材 时间: 2021-8-19 11:03
专家说，再过几年一袋大米可换一套房。

作者: 落叶无痕123 时间: 2021-8-19 21:14
专家说房子不如白菜。买房子不要钱还送媳妇。
这砖家整天胡扯胡说。
邳州房子价格去年到今年还是上涨了五百多元。

作者: 自由t老板 时间: 2021-8-19 21:20

★天涯知己发表于 2021-8-18 23:04
哪里有业主群

阿卡有好几个业主群

作者: 蟠桃小郭 时间: 2021-8-20 00:29

风轻云淡gao 发表于 2021-08-17 17:52
不知道有生之年还能等到它降到4000吧

可以的，以后说不定不要钱，但每年得交税

作者: 和谐公园 时间: 2021-8-20 08:03
产业调整慢慢还会降

作者: 铁血男儿泪 时间: 2021-8-20 11:18
有房子的想让涨，没房子的想让掉。
最近急等买房子的人喜欢听掉的消息，最近急等卖房子的人喜欢听涨的消息。
大家说是不是这个理呀。

其实大涨大掉皆是不可能的。

作者: 17625077772 时间: 2021-8-21 19:31
这才只是开始，明年学区房取消了，估计会掉的更多，特别是附小的老破小，看看我们的邳州人口流失成都，再看看工资，

作者: pz砸坛 时间: 2021-8-21 22:07
一块糖扔在太平洋，全世界人过上了甜蜜的生活

作者: 青螺黛 时间: 2021-8-21 22:47

17625077772 发表于 2021-8-21 19:31
这才只是开始，明年学区房取消了，估计会掉的更多，特别是附小的老破小，看看我们的邳州人口流失成都，再看 ...

明年学区房取消了？你怎么知道的。今年教育局出的2024年开始小学一套房子6年才出一个学位，没有划片的房子，有资格有这6年一个的学位吗？现在全球货币超发。房子是降价是从购买力的角度，但是随着通货膨胀，在数字上还是会，自己想

作者: 执着691 时间: 2021-8-23 15:31
现在县城怎么盖小学都满足不了需求，一个班都七十人左右。而且每个房子六年只能允许同一家小孩入学。初高哪个班都要七十人。

作者: 执着691 时间: 2021-8-23 15:34

自由t老板发表于 2021-8-18 18:06
阿尔卡迪亚小区业主群通知，从明年开始，建设路小学只接收辖区内一年级新生入学，不接收二至六年级转学。如 ...

是因为人太多，去年盖了4间房不够，今年又盖了四间房。本来只容下4x6＝24个班，现在大约要11x6=66班了，一个班要七十人。

作者: 青螺黛 时间: 2021-8-23 21:54

执着691 发表于 2021-8-23 15:34
是因为人太多，去年盖了4间房不够，今年又盖了四间房。本来只容下4x6＝24个班，现在大约要11x6=66班了， ...

现在附小的班级人数少了，因为划片高层少，现在知道为什么那么多人买老破小

作者: 邳州总督查 时间: 2021-8-23 21:57
降这点管个啥，总体还是上涨了，对比去年一平方最低平均也得上涨三四百元。整天胡扯八道

作者: 二丫姐 时间: 2021-8-24 01:32

圆正建材发表于 2021-08-19 11:03
专家说，再过几年一袋大米可换一套房。

听专家胡扯，说的太夸张谁还信，说实话你信不，别说一袋米，十袋米你信不

作者: 632532692 时间: 2021-8-24 07:40
确实降了

作者: 邳州花满楼 时间: 2021-8-24 08:03

风轻云淡gao 发表于 2021-08-17 17:52
不知道有生之年还能等到它降到4000吧

会哦

作者: 253567074 时间: 2021-8-24 08:39
我2012年买的帝景城4199每平方，我拿到手的工资才1500，月供2000，现在帝景城的房子卖到8500，每一年我都听到房价再跌，怎么越跌越多的

作者: 253567074 时间: 2021-8-24 08:43

632532692 发表于 2021-8-17 22:24
房价涨有一部分中介功劳

不是一部分，应该是全部都是中介的功劳，卖房子的想卖一百万，买房子的想十万，通过中介90万就买到了，对吧

作者: 请你吃橘子 时间: 2021-8-24 09:51
什么时候一块钱一平在喊我

作者: 回归乡村 时间: 2021-8-24 21:01

逐梦27 发表于 2021-8-17 14:02
降到4000，老百姓日子才能好过

官湖和铁富降到4000一平也怪费劲。

作者: 知之 时间: 2021-8-26 22:58
降了一点

作者: 谈房论市 时间: 2021-8-27 14:10
二手房下降明显

作者: 632532692 时间: 2021-8-27 19:44
二手降得多

作者: 就这样q 时间: 2021-8-27 21:47
定居南京的的路过

家里房价快超过南京其他区了

作者: 荣华一叶 时间: 2021-8-29 13:11
可能吗？不涨都好事

作者: zch 时间: 2021-8-30 08:53
几年头5000的时候都喊要降了，我一直等到现在10000，现在不等也不行了。

作者: 春夏秋冬的美 时间: 2021-8-30 20:17
2019年的时候南京路两边房价平均才5000多元一平，当时邳州论坛就大声音说降了怎么的，结果到2020年的时候就涨到了6000多元一平方，结果又说马上大降。
怎么着，现在都到了平均7500以上了又说大降，那明年是不是得接近一万一平。民间专家能干点正事嘛。
这一天天的，从2008年的一千多弄到现在快9000多。

作者: 千善之意 时间: 2021-9-1 15:58
房子还要降价的！有关内行人分析的

作者: 初禅 时间: 2021-9-1 17:19

蟠桃小郭发表于 2021-08-20 00:29
可以的，以后说不定不要钱，但每年得交税

你们都在做梦么？怨不得没有房子

作者: 户外服装 时间: 2021-9-1 17:53
麻辣隔壁

作者: 茹心 时间: 2021-9-1 18:13

17625077772 发表于 2021-08-21 19:31
这才只是开始，明年学区房取消了，估计会掉的更多，特别是附小的老破小，看看我们的邳州人口流失成都，再看看工资，

谁说学区房取消的？要是真的就太好了

作者: 柯雨欣 时间: 2021-9-2 05:50
好房子谁卖，二手房限贷，邳州这个小不拉屎的地方怎么配有这么高的房价，不就是学区房吗？

作者: 柯雨欣 时间: 2021-9-2 05:51

风轻云淡gao 发表于 2021-08-17 13:46
降的太少。能买起的不在乎这点。买不起的也还是买不起

邳州这个鸟不拉屎的破县城，房价那么贵，降少了。

作者: 太湖明珠 时间: 2021-9-2 07:43
房住不炒是红线，住有所居是目标，稳房价，稳地价，稳预期。租售并举，买不起让你租的起住的好！

作者: 卖房子的小马 时间: 2021-9-2 10:02
我说下不知道有没有道理啊，各人对邳州二手房产的观点，勿喷！谢谢，1.房子浮动不大才是健康的房地产市场，也是国家政策，根据当地的GDP经济来，2.贷款收紧也是不争的事实，3.贷款收紧，是影响着急用钱卖房的，但是您们看看是不是比较难贷款，想贷款买房的，资质好的您看利率是不是上浮了？是不是要多花钱，房产下降厉害话，您看银行还敢贷给您们贷款吧？银行也不傻，就算有钱全款买，但是如果用钱，想把房子拿出来抵押，一样评估很少，4.我们是三四线城市，但是我们也是百强县能和大西北比吗？5.我们邳州这几年涨了多少钱，2017年之前到现在也就涨三四千最多的就翻了一番，我们徐州，或者说一线城市喃，举例子，徐州2017年之前，徐州新城区绿地商务城是不是5000多一平，现在喃？2万多翻了三四倍，徐州这几年的发展和工资比我们翻了三四倍了吗？，这就是基数。帐大家应该都会算吧，且行且珍惜吧，(说真的我也希望房子降，降到跟买日常生活用品这么简单，我还缺两套房子没买 ,父母的住一套吧，真便宜了买套房子当个储藏室也行啊)

作者: 太湖明珠 时间: 2021-9-2 10:06
关于学区房看大环境，北京等城市试行多区划片，科曾一下什么是大环境，共同富裕，人囗老龄化，结构急需调整，鼓励生育，取消社会抚养费全面放开生育，住穷，教育，医疗，养老，哪一项都要大万阔斧，看看社会教培机构，双减政策强力推进，大多都歇业了吧，

作者: 太湖明珠 时间: 2021-9-2 10:22
学区房就是社会的毒瘤，也是当代人的心头之痛，这话不是我说的，新华社通稿。

作者: 太湖明珠 时间: 2021-9-2 10:23
邳州是三四线城市？？？

作者: 太湖明珠 时间: 2021-9-2 10:49
邳州不是三四线城市徐州更不是一线城市，房价从五千到两万多叫翻了三四翻不叫翻了三四倍，以五千为基数翻了三四倍那房价最低三万加了，

作者: 小狗旺旺 时间: 2021-9-2 13:45

逐梦27 发表于 2021-08-17 14:02
降到4000，老百姓日子才能好过

我3000多买的现在还还着贷款累死了以后再也不买房了

作者: 邳州翔子 时间: 2021-9-5 08:35
价格太高太虚

作者: 张先生a 时间: 2021-9-6 18:00
在这喊使劲降或者降到底的。基本都是买不起的

作者: AE86 时间: 2021-9-9 08:25
房价就像热锅上的蚂蚁，能自一会是一会

作者: AE86 时间: 2021-9-9 08:31
就像地震波，总会殃及到这，震中→边缘，需要经过一段时间

作者: 邳州总督查 时间: 2021-9-9 13:48
扯蛋

作者: 18168690252 时间: 2021-9-10 06:32
人口不断流出，流出在外定居很多都卖掉邳州房子（一是缺资金，二是慢慢没人住），对于三四线人口净流出的城镇房产，需谨慎。投资一定要选有人口净流入的城市未来才有空间

作者: 18168690252 时间: 2021-9-10 06:35

那年那日子发表于 2021-08-18 21:58
谁说降了的？整天胡说八道。
想花低价格买合适的房子还是很费劲。
另外新房从三个月前到现在基本上又上涨了有二百元。

都是三月份前涨的，那时候国家政策还没出来。现在政策都在讨论房产税了

作者: Eternal！ 时间: 2021-9-11 07:16
坐着观望，等着想天上掉馅饼。哪有那么多的好事？你买不起，就不要做美梦。

作者: bianhao001 时间: 2021-9-15 11:27
邳州常住人口，10年增长了4000人

作者: 汪星人0520 时间: 2021-9-15 14:09
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 汪星人0520 时间: 2021-9-15 14:10
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 有你才转 时间: 2021-9-15 14:40

17625077772 发表于 2021-08-21 19:31
这才只是开始，明年学区房取消了，估计会掉的更多，特别是附小的老破小，看看我们的邳州人口流失成都，再看看工资，

学区会取消嘛

作者: 青螺黛 时间: 2021-9-27 13:47

有你才转发表于 2021-9-15 14:40
学区会取消嘛

天下大同的时候

作者: 梦之安魂曲 时间: 2021-9-27 21:12
新闻什么的都说降价了，一想买价格都不低

作者: sheshou3100 时间: 2021-9-27 21:27
以后的目标就是人人有房住

作者: 中断乐章167 时间: 2021-9-28 13:50

17625077772 发表于 2021-08-21 19:31
这才只是开始，明年学区房取消了，估计会掉的更多，特别是附小的老破小，看看我们的邳州人口流失成都，再看看工资，

学区房取消了，在那片住的人肯定是优先上的

作者: 初禅 时间: 2021-9-28 13:58

17625077772 发表于 2021-08-21 19:31
这才只是开始，明年学区房取消了，估计会掉的更多，特别是附小的老破小，看看我们的邳州人口流失成都，再看看工资，

你听你哪个老爹说要取消学区房的

作者: 初禅 时间: 2021-9-28 14:00

初禅发表于 2021-09-01 17:19
你们都在做梦么？怨不得没有房子

神经病吧？还不要钱，你天天做梦吧，

作者: 初禅 时间: 2021-9-28 14:15

17625077772 发表于 2021-08-21 19:31
这才只是开始，明年学区房取消了，估计会掉的更多，特别是附小的老破小，看看我们的邳州人口流失成都，再看看工资，

你听你哪个老爹说要取消学区房的

作者: 七虎 时间: 2021-9-29 02:47
记得13年底是邳州房价的高峰，然后在14年中旬直接不好卖了，然后一直降价持续到17年初，五十万的房子降七八万才能出手

作者: 七虎 时间: 2021-9-29 02:50
买房好多是投资的，二手房卖不出，买新房的会少很多很多

作者: jggn 时间: 2021-9-29 13:52

逐梦27 发表于 2021-08-17 14:02
降到4000，老百姓日子才能好过

降到4000还是有很多人买不起。能买起的早就首付加房贷买了。剩下没买的，都是连首付都付不起的人。富人指定都买好几套了。

作者: 正义之师666 时间: 2021-9-30 09:38
说白了还是乡镇的教育水平不行，假如国家教育部门能把乡镇的教育水平提上来，你看房价跌不跌！老师都差不多，主要还是教育管理模式！把农村乡镇的老师利用放假的时间给老师们培训，把教育模式改一改，我相信农村的教育水平一定会提高的！

作者: 千善之意 时间: 2021-10-5 06:17
不

作者: 明心见性~ 时间: 2021-10-5 13:47
都不买，让中介使劲炒吧！

作者: 轻舞飞扬stephen 时间: 2021-10-6 01:46
大涨大跌都不是主要的，关键是商品房归根到底是商品，一件商品失去了流动性，那么标价再高也是自欺欺人罢了

作者: 邳州小强1 时间: 2021-10-6 16:25
刚刚挂牌的几块土地起拍楼面价都是三千多，土地直涨钱，怎么降？？？？

作者: 大阿洋 时间: 2021-10-7 11:16
一省省个蛋一多多只鸡自己猜应猜应

作者: 为什么要用户名 时间: 2021-10-7 12:38
六千才是合适邳县的价格

作者: jspzsan 时间: 2021-10-7 13:04
邳州早就限跌了

作者: 南方精装 时间: 2021-10-14 23:33
我不信，帝景城这地段，怎么能降？

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