新房验收67个细节地方，验好一项画一项
新房验收67个细节地方，验好一项画一项辛苦买的房子，在新房交付时一定要仔细验房，发现问题及时的找楼盘开发商解决，不然后续装修、生活成本都会增加很多。一、相关手续1、开发商应该出示：建设工程质量认定证书2、权属相关文件：国有土地使用权证，这个上边是否有有温度记载3、新房的房屋质量文件：住宅使用说明书，住宅质量保证书，俊工验收备案表4、各种相关的验收表格：信房验房交接表，楼房验收记录表，商品房面积测绘择术报告书，房到管线图等等文件 二、门验收5、门框是否稳固，周正，安装是否牢靠6、开门后门扇外观是否平整，漆面是否完好，有没有磕碰，整体的颜色是否一致7、门把手这个要多试几次，是否牢靠、是否操作灵活8、门轴是否完整牢靠，开到最大角度，多开关几次是否平滑，并且有无异响9、门锁检查，每把钥匙都度卧底警花是否均匀锁紧，备用钥匙是否有10、猫眼是否有，是否已安装，观看外部视野是否清晰11、如果有门铃的话，要进行测试，通电是否有声音，开关是否灵活 三、窗户验收12、先看窗框边与整体的混凝土是否有缝隙，有缝隙一定处理，后期透风渗水13、窗框都用手掰一下，是否牢靠，周正，这个最好有一个水平尺卡尺进行，表现平整14、窗扇都多次打开，安装是否稳固，有没有异响，开关是否灵活，关闭后可以用火试下，是否透风15、整体的玻璃是否有 3C认证的，是否都是完好的，有没有沙点等16、如果是多层玻璃的，可以找有温差的时候去看，是否透气17、窗户的把手，都试试，灵活、牢靠18、看看每一个窗台下边，是无有水渍，最好也有水桶往外窗台倒点水试试，看看有没渗水19、窗框内的排水要通畅，都用水试下，是否有排水孔，排水是否通路20、窗前护栏是否有，要是有的话看看牢靠度，并且查看是否有安全隐患，特别是家中有儿童21、护栏的高要求不低于1.05米，高层的不低于1.1米，栏杆的间距不应大于0.11米 四、墙面验收22、先看顶有没有裂缝，这个注意一些常规的裂缝修补即可，但要注意与横梁有角度的裂缝，特别是45度角的，这说明结构有问题了，这个必须重点注意23、核心看承重墙是否有裂缝，如果裂缝自上而下或是模向的贯穿了，那说明有严重问题了24、阳台要是有的话，看链接处的墙面、如果这个有裂缝的话，那就是阳台断裂的前兆，这也是严重问题25、从侧面看墙体表现，是否有凸起、较粗的颗粒或是印记等等26、墙面有没有水滴、结雾、起砂等现象的存在27、墙体的包括顶棚都敲击一下，是否存在空鼓，这个听声音就可以发现28、这其中厨房、卫生间的墙体要重点看，有没有水迹或是水渍的情况29、全屋墙面的颜色，是否为不同批次的材料30、墙体整体用手可以抹一下，看看有没有掉砂、粉化的情况出现31、测量墙体的平整，特别是有没有倾斜，这个很重要，直接影响后续的装修施工32、墙面的如果有靠尺，测试，整个墙面的平整度误差要小于3毫米 五、天花板验收33、针对厨卫已经有吊顶的需要看是否天花板有无麻点34、看看有没有水渍或是裂痕，是否有检修口35、有没有长霉菌或是油漆脱落的情况36、四周长、对角是否有倾斜，顶部是否有降起或是凹陷六、地面验收37、逐一敲击，看地面是否有空鼓的现象，有没有开裂的情况，要是有咚咚声就是空心的38、用脚都踩一踩，用鞋逐一的都擦一下，看看地面是否起砂39、所有屋的地面都量一下对角。量一个四周，看是否规正40、地面特别是阴角的位置，有没有水渍发霉的情况41、地面上如果有地暖，是否有针对地暖的标识42、测试地面的水平，正常的地面水平差为5毫米43、有防水的地面，立管、套管地漏入要测试，看是否有渗水44、卫生间倒水测试看是否有对应的坡度，并且无积水 七、卫生间验收45、厕所排污管下水是否顺畅46、地漏，每一个地漏都试下水是否顺畅47、有防水的做闭水测试，看原防水情况48、记住做完各排水试验后，最好打东西给排水各口做一下保护49、给水的情况，卫生间水管打开，看水压、水流八、厨房验收50、水、电、媒气表三表是否都有51、三表的读数是多少，是否是从0开始的52、如果厨房有地漏，也测试下地漏的情况53、打开给水，看水流、水压情况。54、排水情况，排水管流速，下水情况，有无堵塞55、给水管主管线的情况，是否有损坏，管线是否为三无产品 九、补充验收56、有暖气的，验收暖气的管线，看是否有漏水的情况，各管件的接口处有无水渍、锈渍57、地暖的话看，地面有无标识外，分水器，各阀门的情况58、电表、电闸是否好用，可否完全断电59、总电箱，各电路分路断路器断开后是否对应的线路断电60、弱电箱，网线、电话线、等弱电线是否有问题61、房间内的各开关插座，都试试是否否通路62、燃气管线是否合理，别穿过屋内，影响后续的装修63、客厅、卧室这些地方是否有外露的管线64、家里的墙面是否有楼盘施工时的给料口65、测试各门窗的隔音效果，打开关上后看看情况。66、卫生间是否有等电位联接端子67、主管线上是否有阻火圈
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