买房能贷款吗？贷款买房需要什么手续
虽然当前政府在努力控制房价,但是整体房价还是没有下降。人们赚钱的速度也往往赶不上房价上涨的速度，对于那些刚需购房的人来说就是一件很头疼的事了。那么买房能贷款吗?贷款买房需要什么手续?http://pic.susuti.cn/zs/52/image/201804/24095759_7140.jpg买房能贷款吗？贷款买房需要什么手续 买房能贷款吗? 贷款买房是可以的，但是要符合一定的条件，具体如下： ①年龄、身份 年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明; ②首付款 交齐首期购房款; ③收入 有稳定的收入和还款付息的能力; ④具有足够的自有资金 申请贷款时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金; ⑤抵押物 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; ⑥产权明晰 所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件; ⑦公告 所购的房屋不在拆迁公告范围内; ⑧其他 贷款银行要求的其他条件。 贷款买房需要什么手续? 首先,购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查,进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 具体地,办理购房贷款所需要的资料和流程如下(主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分): 1.买新房: 所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料) 条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。 2.买二手房: 所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料) 条件:和新房条件是一样的,要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。 和付全款购房相比,贷款购房的好处就是钱少照样可以买房,一定程度上可以减少压力,但同时贷款买房也会有还贷的压力,所以各有各的优缺点,所以买房者需要根据自身情况来决定购房的较好方案。:lol ;P;P
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