庄雷 发表于 2024-8-27 08:52

关于物业费

我有房在秀水湾，一直没装修，近期物业公司和他们的法务老是电话催我交物业费，我了解下民法典需要交百分之七十，合理吗？是公摊面积的百分之七十我觉得合理，有偿服务我绝对不充赖皮，但是我室内面积没接受你的服务啊，你没给我拖一次地，我为什么要给你室内面积的物业费呢？还有，所有电梯和小区内的广告费也应该是所有业主的，物业公司又是怎么分配的？小区消防未通过、业主房产证至今未办下来，我们能拒绝缴纳物业费吗？大家来共同探讨下！

月下孤舟 发表于 2024-8-27 22:14

物业是披着合法外衣的狼 ，物业没有监督，没有审计，光收钱，不服务。

让人民记住 发表于 2024-8-28 07:56

物业的利润占物业费的40%以上，只所以那多人争着干物业，而且有些村，镇领导也参与其中！

大事清楚地说 发表于 2024-8-27 14:54

既然想到了法律，就好好看仔细

月下孤舟 发表于 2024-8-27 22:16

梵-修 发表于 2024-08-27 12:25
房产证没办下来，消防未通过是开发商的问题，不是物业的问题，如果政府强制上房，可以去找，这是两个部门两码事，另外你觉得没上房交70%不合理，没给你室内面积拖过一次地，试问一下，以后你上房了，物业也不可能去给你家拖地，到时候收你家物业费你又怎么说了？哪个物业也不能说来室内给你拖地吧，不现实，另外也不是针对哪个小区，都是这样的。我不在物业行业上班，也和任何组织单位没关系，纯个人看法。

一派胡言乱语

庄雷 发表于 2024-8-27 13:46

那你说的既然是没没有服务，那为什么要收服务费？？？你说呢

辉米 发表于 2024-8-28 17:25

消防证没下来的住房，不能入住，物业管理不能投入使用的住房，是不受物业管理条例和民法典支持的，当然当前类似这种问题全国比比皆是，但真上纲上线，物业还真没胜算，本人非法律相关行业，纯属瞎猜http://app.pzzc.net/public/emotion/face_heiha.png

桃花枝头鸟 发表于 2024-8-27 14:04

zf必须扶持一个强势组织来管理小区，好处是环境好房价好。回迁房没物业费，你愿意买吗？

庄雷 发表于 2024-8-27 13:45

哈哈，我真的怀疑你不是物业人员的真实性！我说的室内不在收费之内，是包括上房以后！！只有公摊面积他们打扫了，那才是有偿服务！！！

梵-修 发表于 2024-8-27 12:25

房产证没办下来，消防未通过是开发商的问题，不是物业的问题，如果政府强制上房，可以去找，这是两个部门两码事，另外你觉得没上房交70%不合理，没给你室内面积拖过一次地，试问一下，以后你上房了，物业也不可能去给你家拖地，到时候收你家物业费你又怎么说了？哪个物业也不能说来室内给你拖地吧，不现实，另外也不是针对哪个小区，都是这样的。我不在物业行业上班，也和任何组织单位没关系，纯个人看法。

红烛 发表于 2024-8-28 09:54

这个群里，从事物业管理的比较多！！

邳州t7YnZG 发表于 2024-8-31 07:58

有认识一辆白色现代SUV苏CT2289车主的吗

178888 发表于 2024-9-5 22:09

坚决不交

，7593 发表于 2024-9-16 00:27

都没产权怎么确定是你的?

，7593 发表于 2024-9-16 00:27

欠费几年了?三年就过追诉期了
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