论坛小编 发表于 2021-10-29 10:45

刚刚！邳州11幅地块成功拍出，涉及住宅，商住，商服

今日（10月29日），邳州11幅地块成功拍出，其中9宗住宅用地、1宗商住地块及1宗商服地块。总出让面积为368008.22㎡（约552亩），起始总价为288758.8万元，总成交价为：288758.8万元，全部底价成交。地块具体详情如下：
地块信息
地块编号：2021-62土地位置：赵墩镇250省道西，澎湖商业街东土地面积㎡：37729.56（56.59亩）土地用途：住宅 容积率：1.6<容积率≤1.9出让年限(年)：70保证金(万元)：6000.0万元起始价：11318.0万元成交单价：200万元/亩成交楼面价：1758.8 元/㎡
地块编号：2021-63
土地位置：南阳街南，福州路西，海河路北 土地面积㎡：77063.77（115.6亩）土地用途：商住/其他商服用地容积率：1.6<容积率≤2.9出让年限(年)：40保证金(万元)：33000.0万元起始价：64736.0万元成交单价：560万元/亩成交楼面价：2896.66元/㎡
地块编号：2021-64土地位置：解放路南，郑州路西，漓江路北土地面积㎡：25926.33（38.89亩）
土地用途：住宅容积率：1.6<容积率≤2.7出让年限(年)：70保证金(万元)：11000万元        起始价：21778.4万元成交单价：560万元/亩成交楼面价：3111元/㎡
地块编号：2021-65土地位置：解放路南，郑州路东，漓江路北土地面积㎡：32726.29（49.09亩）土地用途：住宅容积率：1.6<容积率≤2.3出让年限(年)：70保证金(万元)：14000.0万元        起始价：27490.4万元成交单价：560万元/亩成交楼面价：3652元/㎡

地块编号：2021-66土地位置：富漓江路南，岠山路西，青年东路北土地面积㎡：37947.05（56.92亩）土地用途：商住容积率：1.0<容积率≤2.5出让年限(年)：70保证金(万元)：16000万元起始价：31875.2万元成交单价：560万元/亩成交楼面价：3360元/㎡https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/157LZh7pV1mUIubYhyzN2PofiaUYkgvtJxwFnySyQibrwcDneAoKpCvpohWpY8VCWvGcVicFYiaicv5dGOUZMaYcb0w/640?wx_fmt=png地块编号：2021-67土地位置：漓江路南，郑州路东，青年东路北土地面积㎡：49955.73（74.93亩）土地用途：住宅容积率：1.6<容积率≤2.5出让年限(年)：70保证金(万元)：21000万元起始价：41960.8万元成交单价：560.74万元/亩成交楼面价：3360元/㎡
地块编号：2021-68土地位置：文苑东路南，南京路东，成都路西，富春江路北土地面积㎡：37369.59（56.05亩）土地用途：住宅容积率：1.6<容积率≤2.3出让年限(年)：70保证金(万元)：16000万元起始价：31388万元成交单价：560万元/亩成交楼面价：3651元/㎡
地块编号：2021-69土地位置：富春江路北，郑州路东，陇海大道西土地面积㎡：9216.96（13.83亩）土地用途：住宅容积率：1.0<容积率≤2.3出让年限(年)：70保证金(万元)：7744.8万元起始价：7744.8万元成交单价：560万元/亩成交楼面价：3653元/㎡https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/157LZh7pV1mUIubYhyzN2PofiaUYkgvtJqIqTb9ibMAthGucrTCGoGjibZSb20lSEu2USUiaKqyMremcZxFRKXBeLQ/640?wx_fmt=png
地块编号：2021-70土地位置：洞庭湖路北，南京路东，成都路西土地面积㎡：26965.23（40.45亩）土地用途：住宅容积率：1.6<容积率≤2.3出让年限(年)：70保证金(万元)：12000.0万元        起始价：22652.0万元成交单价：560万元/亩成交楼面价：3652元/㎡

地块编号：2021-71土地位置：扬州路东，规划道路北土地面积㎡：18529.93（27.8亩）土地用途：住宅容积率：1.6<容积率≤2.3出让年限(年)：70保证金(万元)：8000.0万元        起始价：15568.0万元成交单价：560 万元/亩成交楼面价：3652.8元/㎡
地块编号：2021-72土地位置：松花江路北，规划道路西土地面积㎡：14577.78（21.87亩）土地用途：住宅容积率：1.6<容积率≤2.5出让年限(年)：70保证金(万元)：7000万元起始价：12247.2万元成交单价：560万元/亩成交楼面价：3360元/㎡


阴天、车窗外 发表于 2021-10-29 18:55

开发商没人竞价，都是政府自己成立的公司自己买的，造成购买的假象，避免流拍难看。这恰恰说明了邳州楼市已经是秋天的蚂蚱了，蹦哒不了几天了，邳州以后的房子定然是有价无市，不久的将来必定一落千丈回归理性，

阴天、车窗外 发表于 2021-10-29 19:01

全是政府自己成立的公司买的，开发商根本没人竞标，恰恰说明了开发商不看好未来邳州楼市，邳州房价在不久的将来必定回归理性，还是恶意上涨的话，只能是有价无市，自欺欺人

123看看 发表于 2021-10-29 13:34

除了卖地就是卖地了！

颜蔚_AyGE5 发表于 2021-10-30 09:13

影之恋 发表于 2021-10-29 22:34
国有企业囤地，待一两年后加价卖出。

还加价，国家都救不了恒大了，邳州当地有几个钱救那些烂楼盘http://app.pzzc.net/public/emotion/face_018.png

独来独往521 发表于 2021-10-29 22:07

没卖给外地开发商有点可惜

颜蔚_AyGE5 发表于 2021-10-29 19:29

卖房子的都把这图挂空间说房价要升忽悠人赶紧买http://app.pzzc.net/public/emotion/face_014.png

大名府张阿峰 发表于 2021-10-29 11:14

厉害了

惠民花园出售 发表于 2021-10-29 12:20

都是起拍价成交

楼市误国 发表于 2021-10-29 17:53

十几年河西又有动静了

楼市误国 发表于 2021-10-29 18:12

河西也有国有土地不简单啊！！！！

楼市误国 发表于 2021-10-29 18:23

河西是邳州的五丈原！

阴天、车窗外 发表于 2021-10-29 19:12

好的吧

请你吃橘子 发表于 2021-10-29 20:18

从来不看这样 反正三院这边没人拆的起

独来独往521 发表于 2021-10-29 22:04

阴天、车窗外 发表于 2021-10-29 18:55
开发商没人竞价，都是政府自己成立的公司自己买的，造成购买的假象，避免流拍难看。这恰恰说明了邳州楼市已 ...

咬牙撑住

影之恋 发表于 2021-10-29 22:34

国有企业囤地，待一两年后加价卖出。
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